二手房购买就是价格方面优势明显，但是购房者除了注意户型、楼层、地段等，房龄也是不能忽略的因素，因为房龄越高价值就越低，那么买二手房几年房龄最好？下面简单分析。
买二手房最佳房龄是2-5年的房子，这种房子最合适购买，其次是5-10年的二手房，再次是15年左右的房子，最后是20年左右的房子，房子房龄超过20年的房子最好不要购买。
2-5年的二手房优势比较明显，配套也基本齐全，相比于新建商品房周围的配套，比如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟，经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。居住体验佳，小区房子采用最新建造技术，户型设计也更符合住户需求，设施设备性能良好。小区绿化、物业、停车等等均较完善。税费不高，尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳增值税，和其他房龄的二手房比税费基本一致。
但是2-5年的二手房也有不好的地方，就是相对来说，它的价格是二手房市场里最高的，正所谓一分价钱一分货。
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