长期来看，房子会变老变旧小，据住建部近期披露的数据，未来将有近80%房屋成老小区。老旧住房的占比在将持续攀升，这些老房子正面临着“养老”难题。
截至2022年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，进入了设计使用年限的中后期。逐渐出现管线老化、电梯出现安全隐患，以及户型过时、装修过时、建筑材料落后几个代差等问题……从而变得不那么值钱。
业内有观点建议这些房子当时建设理念落后，结构不合理、没电梯，正好通过老旧小区改造，完成城市面貌美化，居民住房改善，可以拉动房地产消费，又更新城市面貌。
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