房贷申请是购房时的一个重要环节，有的人申请房贷很顺利，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，那么究竟哪些情况房贷审批通不过呢？下面一起来看看。
征信不良影响：征信报告中存在不良记录，如贷款或信用卡逾期未还，特别是存在“连三累六”（即连续三次或累计六次逾期）的情况。近期内征信查询次数过多，被银行认为存在多头借贷的风险。
收入水平影响：提供的银行流水未达到银行规定的标准，通常银行要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上。负债率高，如信用卡每月还款额或已存在的车贷、房贷还款额超过月收入的一定比例。工作不稳定或从事银行认为的高危职业。
房贷申请资料问题：申请资料不完整或存在错误，与真实情况不符。提供的资料信息不足以证明还款能力或资产状况。
首付比例影响：首付比例未达到银行或政策规定的最低要求（未直接提及，但可能间接影响审批）。
购房者自身原因：购房者个人信用状况不佳，如频繁申请贷款导致征信“花”。购房者替他人担保贷款，而第一借款人未按时还款。
房贷政策变动：银行政策调整，如额度紧张、利率上浮等，导致审批标准提高。
房地产问题：开发商证件不齐全、无售房资格等。
其他因素：购房者漏接银行电话，导致审核流程中断。购房者频繁申请贷款，导致征信记录过于复杂。
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