婚内借款一方不知情属共同债务吗,夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

婚内借款一方不知情是否属共同债务,关键看债务是否用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示。若用于共同目的或事后追认,则为共同债务;若超出日常生活且债权人无法证明,则不属于共同债务。

婚内借款
婚内借款

婚内借款共同债务认定

一、属于共同债务的情况

1、欠债用途:若债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营,或者虽然一方在借款时不知情,但事后表示追认,基于夫妻双方共同意思表示所产生的债务,即便一方原本不知情,也属于夫妻共同债务。

2、举例说明:为了维持家庭日常生活需要而购买生活用品、支付水电费等所负的债务,或者夫妻双方共同经营一家店铺所产生的债务。

按揭贷款
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二、不属于共同债务的情况

1、欠债用途:若债务是夫妻一方超出家庭日常生活需要所负的,且债权人无法证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,则该债务不属于夫妻共同债务。

2、举例说明:一方未经另一方同意,擅自借款用于个人高风险投资、赌博等非法活动,此债务应由借款方个人承担,不知情的一方没有偿还义务。

按揭贷款
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夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

1、协商处理

①夫妻双方可协商决定房子归属和贷款偿还责任。

②一方取得房屋所有权,需对另一方进行经济补偿,包括已偿还贷款部分价值及未来利益。

取得房屋的一方需继续承担剩余贷款偿还责任。

2、法院判决

①协商不成时,法院根据实际情况判决。考虑购房时间、双方经济状况、照顾子女和女方权益等因素。

②通常判决房屋归一方所有,该方继续偿还贷款,并对另一方进行补偿。

③法律条文支持《民法典》第一千零八十九条规定,夫妻共同债务应共同偿还。

④财产不足清偿或归各自所有时,双方协议清偿;协议不成,由法院判决。

3、过户和贷款处理

①过户按揭房需还清银行贷款,或通过正常买卖流程过户。

②若无法还清,可重新缴纳契税、评估担保费用,或办理房产公证后继续使用原按揭人银行卡缴纳贷款。

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