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房子主贷款人和副贷款人在贷款记录，资质要求，贷款年限和公积金对冲还贷顺序方面有明显区别。
区别方面 主贷款人 副贷款人
贷款记录
房子贷款记录会显示在主贷款人的征信报告上
房子贷款在副贷款人的征信报上没有记录
资质要求
资信状况较好的一方通常作为主贷款人
资信状况相对较差的一方则作为副贷款人
贷款年限
申请房贷的年限按照主贷款人的年龄来计算
副贷款人的年龄不用于计算贷款年限
公积金冲还贷款顺序
使用公积金冲还房贷时，首先使用主贷款人的公积金账户余额
当主贷款人的公积金账户余额全部被扣完后，才会动用副贷款人公积金账户的余额
主贷款人的优劣势
1、主贷款人在贷款申请和审批过程中具有更大的话语权，对贷款条件和相关事宜的协商有更多主导权。
2、主贷款人的收入水平和信用状况通常对贷款获批和额度有较大影响，若条件优越，贷款获批可能性高、额度大。
3、主贷款人需承担主要的还款责任。
4、一旦发生还款逾期等违约情况，主贷款人的信用记录将首先受到严重影响，可能面临银行追讨债务、法律诉讼等风险。
在选择房子的主贷款人时，应综合考虑信用评分、收入水平、工作稳定性、年龄、债务负担和税务考虑等因素，并权衡利弊。
夫妻双方应共同讨论并做出决策，确保选择最符合双方利益的方案。
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