贷款是一种常见的融资方式，对于现代人来说已经变得非常普遍了，日常生活中，无论是买房、买车，还是大额消费，都会申请贷款，那么如何办理贷款业务呢？
贷前咨询与准备：首先，借款人需要与银行进行初步咨询，了解贷款的相关条件和要求。这包括填写居民住房抵押申请书，并提交一系列必要的证明材料，如借款人所在单位出具的固定经济收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件、借款人的身份证明、住房所有权证件或有权支配住房的证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、购建住房的合同、协议或其他证明文件，以及银行可能要求提供的其他文件或材料。
银行审查：银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，以确保借款人的信用状况和还款能力符合要求。
签订合同与公证：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款发放：贷款合同签订并经公证后，银行会将贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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