消费贷可以买房吗 房屋抵押贷款条件如下

消费贷是对消费者个人贷放的,主要用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。为了缓解购房压力,有的购房者想要用消费贷的钱买房子,那么消费贷可以买房吗?

房屋抵押贷款
房屋抵押贷款

消费贷不可以用于买房。消费贷指个人消费贷款,用于指定消费用途的担保贷款。比如说可以用于房屋装修、购买汽车等耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费,但是明确规定不可以将消费贷用于购房、炒股等等高风险领域。

个人房屋抵押贷款条件

1、申请人必须具有城镇常住户口或合法居留身份。

2、申请人具有固定的职业及稳定的收入。

3、申请人的信用良好,并且具有按时偿还货款本息的能力。

房屋抵押贷款
房屋抵押贷款

4、有贷款人认可的资产作抵押,并且有保证人(保证人需有单位或个人有偿还贷款本息的能力)。

5、对个人发放用于购房贷款,住房价格要符合贷款行或房地产估价帅评估价值。若住房的购买价格比实际价值更高时,若借款人无法按时偿还贷款的情况下,其住房变卖所得的价款将少于借款人所欠的贷款。

6、若申请贷款主要用于修建自住房,申请人必须已有所修建住房的土地使用权,而且使用权终止时间在贷款合同终止时以后才行,并且必须具备当地规划部门颁发的《建设工程规划许可证》及《施工许可证》才行。

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